Haus zu Berolina, Berlin
Gebäudedaten
Bauherr: TLG Berlin-Brandenburg
Geschosse: 4 / 5
BGF oberirdisch: 9.985 qm
Baukosten: 13,5 Mio EUR
Infos zum Projekt
Das 1895 fertiggestellte Kontorhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage im Stadtteil Berlin-Mitte in unmittelbarer Nähe zum Gendarmenmarkt.
Für die Gebäudefiguration besteht Denkmalensembleschutz, für die Straßenfassade am Hausvogteiplatz Denkmalschutz.
Die 4- bzw. 5-geschossige Gebäudefiguration gruppiert sich um 4 Innenhöfe gleicher Größe, der vierte Innenhof öffnet sich zu der dort vorhandenen Freifläche. Das Bauensemble besteht aus einem Vorderhaus und drei Quergebäuden mit den dazugehörenden Seitenflügeln.
Die Planung für den Umbau und die Modernisierung des vorhandenen Gebäudes beinhaltet im wesentlichen eine Bereinigung der Grundrißflächen von vorhandenen baulichen und technischen Einbauten zur Schaffung von großzügigen, frei aufteilbaren Loft-Nutzflächen unterschiedlicher Größe. In den einzelnen Nutzungseinheiten sind inhaltlich sowohl Kombi- als auch Einzelbüroflächen inkl. der zugehörigen Serviceflächen (WC-Anlagen, Pantry etc.) darstellbar.
Je Geschoß können max. 6 unabhängige, selbständige Nutzungseinheiten dargestellt werden, eine Zusammenlegung mehrerer Nutzungseinheiten ist immer gegeben. Nur die Außenwände der Baustruktur - neben den Treppenraumwänden - sind tragend ausgebildet. Die vorhandene vertikale Erschließung des Gebäudes über 4 Treppenräume wird ergänzt durch neu zu erstellende Aufzugsanlagen.
Die vorhandene desolate Dachgeschoßsituation wird in Anlehnung an historische Unterlagen zeitgemäß interpretiert und für eine Loft-Nutzung ausgebaut. Der Aufbau der Dachlandschaft ist mit dem Stadtplanungsamt und der Denkmalschutzbehörde abgestimmt.
Die Straßenfassade am Hausvogteiplatz wird nach dem Bestand restauriert und ergänzt, sämtliche Hoffassaden erhalten eine konzeptionelle Farbgestaltung. Die geneigten Fensterflächen der neuen Dachgeschosse sind als Stahl- / Glaskonstruktion geplant.
- Ansicht vom Hausvogteiplatz
- Innenansicht
- Lageplan
- Schnitt
